Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Mit ihrer wirksamen Einbeziehung werden nachstehende Regelungen Vertragsgegenstand zwischen Homes & Residences GmbH und dem Maklerkunden.
     
  2. Sämtliche Informationen, die von Homes & Residences an den Maklerkunden weitergegeben werden, sind ausschließlich für diesen bestimmt. Der Maklerkunde verpflichtet sich, Informationen, Kauf- und/oder Verkaufsinteressenten betreffend, Exposes nicht an dritte Personen weiterzugeben, es sei denn, es liegt eine schriftliche Genehmigung eines hierzu von Homes & Residences schriftlich Bevollmächtigten vor. Gibt der Maklerkunde vertrauliche Informationen an Dritte weiter, die sodann den Hauptvertrag mit dem Kauf- oder Verkaufinteressenten schließen, wird der Maklerkunde in vollem Umfang provisionspflichtig (s. nachstehende Regelungen), als sei der Hauptvertrag zwischen dem Maklerkunden und der Hauptvertragspartei geschlossen worden.
     
  3. Der Provisionsanspruch von Homes & Residences gegenüber dem Maklerkunden wird bei wirksamen Abschluss des Hauptvertrages zwischen Maklerkunden und dem Kauf- bzw. Verkaufsinteressenten fällig, wobei die Provisionshöhe zwischen Maklerkunde und Homes & Residences – sollte im Expose nichts anderes ausgewiesen sein, oder zwischen Homes & Residences und dem Maklerkunden nichts anderes schriftlich vereinbart worden sein – wie nachstehend vereinbart:

    3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) der im Hauptvertrag vereinbarten Kauf- bzw. Verkaufssumme.

    2,38 Monatsnettomieten (inkl. 19% MwSt.) des im Hauptvertrag vereinbarten Mietzinses.

    3,57 % des kapitalisierten Erbbauzinses (inkl. 19 % MwSt.) für den Erbbaurechtsnehmer bei einem von Homes & Residences vermittelten oder nachgewiesenen Objekt.

    In den angegebenen Provisionssätzen ist die derzeitig gültige gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% enthalten. Sollte sich der gesetzliche Mehrwertsteuersatz ändern, so passen sich die Provisionssätze mit dem Zeitpunkt der Änderung entsprechend an.
     

  4. Die vorstehend geregelte Provision wird ebenso fällig, falls über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ein anderer, als der ursprünglich vorgesehene Vertrag abgeschlossen wird, der mit dem ursprünglich vorgesehenen Vertrag wirtschaftlich identisch ist. 
     
  5. Der Maklerkunde ist verpflichtet, Homes & Residences sämtliche, während der Erfüllung des Auftrags entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Zeitungsinserate, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, nachgewiesene Fahrtkosten) zu erstatten, falls der Maklerauftrag vor Abschluss des Hauptvertrages endet, es sei denn, die Beendigung ist von Homes & Residences zu vertreten, wobei das Verschulden - mit Ausnahme der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten - auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt wird.
     
  6. Homes & Residences obliegt keine Nachforschungspflicht im Hinblick auf Informationen, die vom Maklerkunden an Homes & Residences im Rahmen der Auftragsdurchführung weitergegeben werden. Schadensersatzansprüche des Maklerkunden gegenüber Homes & Residences, welche auf Falschangaben des Maklerkunden beruhen, sind ausgeschlossen. Der Maklerkunde stellt Homes & Residences von Schadensersatzansprüchen der Hauptvertragspartei oder Dritter frei, soweit diese auf Falschangaben des Maklerkunden, oder auf sonstigen Umständen, die der Sphäre des Maklerkunden zuzuordnen sind, beruhen.
     
  7. Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, ist der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung der vertragsgegenständlichen Objekte durch Homes & Residences möglich.
     
  8. Sollten einzelne Regelungen unwirksam sein, berührt dies den Regelungsgehalt der übrigen allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht.